Indicadores preliminares de recuperación parcial en el mercado inmobiliario marroquí durante el segundo trimestre de 2026

Primeros signos positivos en el sector de la vivienda en Marruecos

Datos oficiales muestran que el mercado inmobiliario marroquí registró en el segundo trimestre de 2026 indicadores preliminares que reflejan la recuperación de parte de su dinamismo tras la fuerte caída de principios de año. Esta mejora se atribuye al aumento de las transacciones y a un ligero repunte de los precios, aunque los observadores señalan que aún no es suficiente para hablar de una recuperación sostenible.

Volumen de transacciones y evolución de precios entre abril y junio

Entre abril y junio, el volumen de transacciones inmobiliarias aumentó un 11 % respecto al trimestre anterior, mientras que el índice de precios creció un 0,7 %. Esto contrasta con el primer trimestre, que sufrió caídas significativas en viviendas (-38,4 %), terrenos (-46 %) y locales profesionales (-40,2 %).

Desempeño variable según tipo de propiedad y región

La recuperación se debe más a un efecto rebote que a un cambio estructural. Las diferencias entre ciudades subrayan la disparidad en el mercado inmobiliario. Los precios residenciales subieron un 1 %, los terrenos un 0,6 % y los bienes profesionales un 0,4 %.

Desempeño del sector residencial

Los apartamentos subieron un 1 %, las casas un 0,3 % y las villas un 3,3 % en el segundo trimestre. En términos interanuales, los apartamentos crecieron un 1,1 %, mientras que casas y villas bajaron ligeramente respecto al segundo trimestre de 2025.

Impacto del programa de ayuda directa a la vivienda

El programa de ayuda directa a la vivienda ha beneficiado a más de 105.000 personas, con un 52 % de jóvenes menores de 40 años y un 24 % de marroquíes residentes en el extranjero, impulsando la demanda.

Retos futuros y desafíos de la oferta

Ajustar la oferta al poder adquisitivo sigue siendo el principal reto para el sector inmobiliario en Marruecos. La escasez de oferta adecuada en zonas atractivas podría presionar los precios al alza nuevamente.